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最近因為租約到期又面臨找房子搬家的問題

回想起這幾年一直因為漲房租而四處在搬家

開始興起了貸款利息試算來買房子的念頭

可是好像貸款利息試算很麻煩

每個銀行的貸款利息試算利率又不一樣

每家跑真的很麻煩

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美5月通脹觸儲局目標 銀行壓測「足承受危機」 領升美股
文章日期：2018年6月30日 Share
圖2之1 - 《華爾街日報》指出，通脹數據突顯多數聯儲局官員認為，近年的低 . . . . . . （法新社）
【明報專訊】美國通脹加快，聯儲局視為長期通脹趨勢指標的核心個人消費支出（PCE）價格指數，在5貸款利息試算月按年增長2%，是6年來首次觸及聯儲局的2%通脹目標。5月的整體PCE價格指數，按年增長2.3%，較4月升了0.3個百分點，也是2012年3月以來最大升幅。《華爾街日報》指出，通脹數據突顯多數聯儲局官員認為，近年的低通脹已成過去，需更高的利率來限制物價升幅。

此外，聯儲局的年度壓力測試認為，美國銀行系統狀?穩健，足以承受另一次貸款利息試算危機，刺激銀行股板塊上漲，道指早段升近250點，標普500指數升0.9%。蘋果、facebook、Google、亞馬遜早段上漲，納指早段升0.7%。Nike業績勝預期，股價早段升12%創新高。

道指早段升逾200點

歐盟峰會就移民問題達成協議，刺激歐元兌美元升0.9%，高見1.1679。泛歐Stoxx 600指數升1%。此外，英國首季GDP終值按年增長1.2%，升幅是2012年次季以來最低。不過按季增長由0.1%上調至0.2%，刺激英鎊上漲，兌美元突破1.32關口。市場繼續憂慮油組和俄羅斯增產，不足以彌補美國貸款利息試算對伊朗制裁所減少的原油供應，加上加拿大的供應受阻，原油價格續升。紐約期油在每桶74美元以上貸款利息試算，在7個月高位徘徊。布蘭特期油升穿每桶79美元。能源類股次季累計上漲12%，料將創下2011年以來最高的季度升幅，在標普500指數11個板塊升幅居首。

能源股次季升幅 7年最勁

聯儲局批准大部分美國大型銀行向股東返還數十億美元，但限制高盛和摩根士丹利向股東返還更多資本。聯儲局允許這兩家機構通過壓力測試的一部分原因，是稅改的複雜性，導致兩家銀行的一些稅務相關資產價值下降。但長期來看，銀行業將是公司稅率下調的最大受益者之一。

聯儲局稱，希望高盛、摩根士丹利和道富銀行能在短期內增強其資本狀?。摩通、美國運通、KeyCorp和M&T Bank在上周第一階段測試結果後，縮減了股東返還計劃，然後通過壓力測試。除了德銀美國子公司外，聯儲局批准其餘34家銀行支付股息並回購股票。

聯儲局的官員稱，這些銀行獲准返還未來一年預期利潤的95%。聯儲局官員和銀行業人士稱，今年的測試是迄今最難，檢視銀行在失業率達雙位數、樓價和股價大跌、信用卡和汽車貸款虧損急升的「末日情境」下的放貸能力。

（綜合報道）

[國際金融]美5月通脹觸儲局目標 銀行壓測「足承受危機」 領升美股
文章日期：2018年6月30日 Share
圖2之1 - 《華爾街日報》指出，通脹數據突顯多數聯儲局官員認為，近年的低 . . . . . . （法新社）
【明報專訊】美國通脹加快，聯儲局視為長期通脹趨勢指標的核心個人消貸款利息試算費支出（PCE）價格指數，在5月按年增長2%，是6年來首次觸及聯儲局的2%通脹目標。5月的整體PCE價格指數，按年增長2.3%，較4月升了0.3個百分點，也是2012年3月以來最大升幅。《華爾街日報》指出，通脹數據突顯多數聯儲局官員認為，近年的低通脹已成過去，需更高的利率來限制物價升幅。

此外，聯儲局的年度壓力測試認為，美國銀行系統狀?穩健，足以承受另一次危機，刺激銀行股板塊上漲，道指早段升近250點，標普500指數升0.9%。蘋果、facebook、Google、亞馬遜早段上漲，納指早段升0.7%。Nike業績勝預期，股價早段升12%創新高。

道指早段升逾200點

歐盟峰會就移民問題達成協議，刺激歐元兌美元升0.9%，高見1.1679。泛歐Stoxx 600指數升1%。此外，英國首季GDP終值按年增長1.2%，升幅是2012年次季以來最低。不過按季增長由0.1%上調至0.2%，刺激英鎊上漲，兌美元突破1.32關口。市場繼續憂慮油組和俄羅斯增產，不足以彌補美國對伊朗制裁所減少的原油供應，加上加拿大的供應受阻，原油價格續升。紐約期油在每桶74美元以上，在7個月高位徘徊。布蘭特期油升穿每桶79美元。能源類股次季累計上漲12%，料將創下2011年以來最高的季度升幅，在標普500指數11個板塊升幅居首。

能源股次季升幅 7年最勁

聯儲局批准大部分美國大型銀行向股東返還數十億美元，但限制高盛和摩根士丹利向股東返還更多資本。聯儲局允許這兩家機構通過壓力測試的一部分原因，是稅改的複雜性，導致兩家銀行的一些稅務相關資產價值下降。但長期來看，銀行業將是公司稅率下調的最大受益者之一。

聯儲局稱，希望高盛、摩根士丹利和道富銀行能在短期內增強其資本狀?。摩通、美國運通、KeyCorp和M&T Bank在上周第一階段測試結果後，縮減了股東返還計劃，然後通過壓力測試。除了德銀美國子公司外，聯儲局批准其餘34家銀行支付股息並回購股票。

聯儲局的官員稱，這些銀行獲准返還未來一年預期利潤的95%。聯儲局官員和銀行業人士稱，今年的測試是迄今最難，檢視銀行在失業率達雙位數、樓價和股價大跌、信用卡和汽車貸款虧損急升的「末日情境」下的放貸能力。

（綜合報道）

[國際金融]陸7月起啟動治理房市亂象，首批納入北京等30城市
2018/6/28 金融市場


MoneyDJ新聞 2018-06-28 17:27:33 記者 新聞中心 報導。

大陸住房城鄉建設部今(28)日表示，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，於近日聯合發佈《關於在部分城市先行展開打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於今(2018)年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行展開治理房地產市場亂象專項行動。

大陸住建部指出，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面，具體為，一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假資訊、製造搶房假像、哄抬房價、違規提供「首付貸」等投機炒房團夥。

二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產「黑仲介」；三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；四是打擊發佈不實房源和價格資訊、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

上述30個城市名單，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
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